国家对买房有新的规定，目前说白了买房其实就是买的房屋的产权。目前依据国家的规定，房屋的产权目前分为三个年限70年产权、50年产权、40年产权你家在买房的时候，产权是多少，假如产权到期了如何解决？看怎么看律是如何规定的！
１、第一先解决大伙对于产权到期的误解。所谓的房子产权到期指的不是房子的产权到期，而是房子占用的土地到了长的用法年限，需要重新办理续期等事宜。
产权到期了如何解决？
３、对于房子产权不是70年的住宅性房子，而是40、50年的小产权房子，房子的用法者只有用权，没房子的权，所以涉及不到产权到期的状况，这方面都是有土地产权的有关部门处置的。
２、房子的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房子所属的管理部门提出续期申请，房子的管理部门依据房子所占土地的实质状况审核，土地可以继续用的房子，管理部门会为房子的产权人办理续期手续，续期的年限依旧是７０年，做为续期的成本就是土地继续用的成本。依据管理部门的审核不可以继续用的土地，需要做其他作用与功效占用的，管理部门会免费收回土地，但会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不能续期的，管理部门会收回土地用权，不做赔偿。这几种状况还要看签署土地出售合同是如何约定的。
法律如何规定的？
1、住宅建设用地用权限的时间届满的，可以自动续期。
国内《物权法》第149条对房子产权到期后的规定
《城市房产管理》中的第21条规定
2、该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定实行；没约定或约定不清楚的不动产，根据法律、行政法规的规定办理。
大家不少人只不过听说了房子的产权，其实对产权的意义并非十分的认知，有的人就借着大伙不知道，开始乱吹风。所以面对大伙的造谣，大伙还是要自己亲自查清，所谓的产权并非大家觉得的。
在土地用权出让合同约定年限届满后，如土地用户需要继续用，可以在期限届满前一年申请续期。除依据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地用权出让合同，根据规定支付土地用权出让金。
